2025-ben felújítva · Berendezve · Azonnal költözhető
Prémium garzon a Pozsonyi úton
21 m²-es, 2025-ben teljes körűen és igényesen felújított garzonlakás a Pozsonyi út 10. szám alatt, Újlipótváros szívében. A 6. emeleten, két lifttel, a szecessziós Palatinus-házban. Teljes bútorzattal és gépesítéssel, tehermentesen, azonnal költözhetően.
A lakás
Kicsi alapterület,
teljesen kész állapot.
A lakás 2025-ben kapott teljes körű, prémium felújítást, és berendezve, gépesítve kerül átadásra. Nincs mit hozzátenni: a kulcsátvétel után be lehet költözni vagy ki lehet adni. A 20,9 m²-es alapterület miatt a fenntartás kifejezetten alacsony, a Pozsonyi út pedig Budapest egyik legkeresettebb lakóutcája.
Saját használatra vagy első otthonnak
Egy jól megtervezett garzon többet ad, mint amennyit a négyzetméterei sejtetnek: a nappali 11,3 m², a konyha külön helyiség, a fürdőszoba zuhanyzós. A beépített szekrények és a bárpultos konyha miatt a tér rendben tartható, a hűtő-fűtő klíma pedig egész évben kezeli a hőmérsékletet.
Aki Újlipótvárosban keres első lakást, jellemzően a lokációért fizet. Itt a lokáció mellé kész, felújított állapot is jár, felújítási munka és költség nélkül.
Befektetésként
A Pozsonyi út és a Jászai Mari tér környéke hosszú távra és rövid távra egyaránt rendkívül keresett: a Margitsziget, a Duna-part és a belváros gyalog is elérhető, a 4-6-os villamos pedig éjjel-nappal közlekedik. Egy berendezett, azonnal kiadható garzon itt nem áll üresen sokáig.
A lakás önálló albetét, külön tulajdoni lappal és 1/1 tulajdoni aránnyal, tehermentesen. A bérbeadás konkrét feltételeiről és a társasház házirendjéről érdemes önállóan is tájékozódni a vásárlás előtt.
Galéria
Ilyen most a lakás
Minden kép a felújítás utáni, mai állapotot mutatja. A képre kattintva nagyban is megnézheti.
A ház
Egy Palatinus-ház, 1911-ből
A Palatinus-házak 1911-12-re készültek el a Pozsonyi út és a pesti felső rakpart között. A nevüket onnan kapták, hogy azokat a telkeket, amelyekre épültek, korábban József nádor – a palatinus – kapta meg a tulajdonában lévő Margitszigetért cserébe. Az építtető Schiffer Miksa vasútmérnök, vállalkozó és mecénás cége volt.
A szecessziós jellegű épületekben polgári lakások kaptak helyet, a Gresham-palotához hasonlóan a korban modern szolgáltatásokkal: volt köztük központi porszívó, a fürdőszobákban pedig eredetileg margitszigeti termálvíz folyt a csapból. A házak tervezője Vidor Emil (1867–1952) műépítész, aki a budapesti, a müncheni és a berlini műegyetemen végezte tanulmányait.
A ház történetére vonatkozó adatok forrása a budapest1.kor.blogspot.com. A lakás értékét a mai, felújított állapota adja; a történet a környezetét mutatja meg.
Archív felvétel a Palatinus-házakról
A közös terekből sok eredeti részlet megmaradt: a lépcsőház mozaikborítása, a kovácsoltvas korlátok és a kapualj hangulata. A lakáshoz két lift tartozik, az udvar rendezett.
Alaprajz
Így oszlik meg a 20,9 m²
Kattintson a nagyításhoz
Helyiséglista
- Nappali11,3 m²
- Konyha6,6 m²
- Fürdőszoba2,7 m²
- Teljes alapterület20,9 m²
A konyha külön helyiség, nem a nappaliba nyíló főzőfülke, a fürdőszoba pedig zuhanyzós. A hirdetésekben a lakás 21 m²-ként szerepel: ez a 20,9 m² kerekített értéke.
Az ingatlan
Adatok és műszaki jellemzők
Alapadatok
- Irányár49 990 000 Ft
- Alapterület20,9 m²
- Négyzetméterár~2 392 000 Ft/m²
- Szobaszám1 (garzon)
- Emelet6. emelet
- Lift2 db
- Cím1137 Budapest,
Pozsonyi út 10. - Tulajdonviszony1/1, tehermentes
Műszaki adottságok
- Állapot2025-ben teljes körűen
felújítva - BerendezésTeljes bútorzat
- KonyhaGépesített: hűtő, sütő,
főzőlap, elszívó - MosógépBeépítve
- KlímaHűtő-fűtő, inverteres
- FűtésGázfűtés
- FürdőszobaZuhanyzós
- TárolásBeépített szekrények
Amit érdemes kiemelni
- 2025-ös, teljes körű felújítás – nincs ráfordítandó munka
- Berendezve és gépesítve, azonnal lakható vagy kiadható
- A 20,9 m² miatt kifejezetten alacsony fenntartási költség
- Két lift a 6. emeletre
- Külön tulajdoni lap, 1/1 tulajdoni arány, tehermentes
- Szecessziós Palatinus-ház, Vidor Emil terve
- A Jászai Mari tér 2 perc, a Szent István park 6 perc séta
- A 4-6-os villamos éjjel-nappal közlekedik
A közös költség és a legutóbbi rezsiszámlák pontos összegét a megtekintésen adjuk át, hogy a saját kalkulációját valós adatokkal tudja elvégezni.
Elhelyezkedés
Újlipótváros szívében, a Duna-parttól pár lépésre
A Pozsonyi út Budapest egyik legnívósabb lakóutcája: fasor, pékségek, kávézók, éttermek és kisüzletek. A Jászai Mari tér pár perc séta, onnan a város bármely pontja könnyen elérhető.
- Jászai Mari tér, 4-6-os villamos 2 perc
- Szent István park 6 perc
- Duna-part, rakpart 3 perc
- Margitsziget, Margit híd 4 perc
- M3 metró, Nyugati pályaudvar 12 perc
- Westend City Center 12 perc
1137 Budapest, Pozsonyi út 10. · Térképadat: © OpenStreetMap közreműködők
Gyakori kérdések
Amit a legtöbben kérdeznek
Mekkora a lakás és hogyan oszlik meg?
Az alaprajz szerint a teljes alapterület 20,9 m²: a nappali 11,3 m², a konyha 6,6 m², a fürdőszoba 2,7 m². A hirdetésekben 21 m² szerepel, ez a kerekített érték. A konyha külön helyiség, nem a nappaliba nyíló főzőfülke.
Mit tartalmaz az ár?
A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül átadásra: gépesített konyha hűtővel, sütővel, főzőlappal és elszívóval, mosógép, beépített szekrények, valamint hűtő-fűtő inverteres klíma. Így a kulcsátvétel után azonnal lakható vagy kiadható, berendezési költség nélkül.
Melyik emeleten van, és van lift?
A lakás a 6. emeleten található, és a társasházban két lift működik, így a napi közlekedés kényelmes.
Milyen a fűtés és mennyi a rezsi?
A fűtés gázfűtés, emellett hűtő-fűtő inverteres klíma is be van építve, ami nyáron hűt, átmeneti időben pedig fűt. A 20,9 m²-es alapterület miatt a fenntartási költség kifejezetten alacsony.
A pontos közös költséget és a legutóbbi rezsiszámlákat a megtekintésen adjuk át, hogy valós adatokkal tudjon számolni.
Tehermentes a lakás? Van külön tulajdoni lapja?
Igen. A lakás önálló albetét külön tulajdoni lappal, 1/1 tulajdoni aránnyal, tehermentesen és azonnal költözhetően. Ez hitelfelvétel esetén is egyszerűbbé teszi az ügyintézést.
Milyen ház ez?
A Palatinus-házak egyike, amelyek 1911-12-ben épültek Vidor Emil műépítész tervei szerint, Schiffer Miksa vállalkozása megbízásából. A szecessziós jellegű épületekben polgári lakások kaptak helyet, a korban modern szolgáltatásokkal – volt köztük központi porszívó, a fürdőszobákban pedig eredetileg margitszigeti termálvíz folyt a csapból.
A közös terekből sok eredeti részlet megmaradt, például a lépcsőház mozaikborítása és a kovácsoltvas korlátok.
Befektetésnek is jó?
A Pozsonyi út és Újlipótváros hosszú távra és rövid távra egyaránt kifejezetten keresett bérleti piac: a Jászai Mari tér, a Margitsziget és a Duna-part gyalog elérhető, a 4-6-os villamos éjjel-nappal közlekedik. Egy berendezett, azonnal kiadható garzon itt jellemzően gyorsan bérlőt talál.
A konkrét bérbeadási feltételekről, a társasház házirendjéről és a hatályos szabályokról a vásárlás előtt érdemes önállóan is tájékozódni.
Hogyan tudom megnézni?
Hívjon a +36 20 353 6851 számon, vagy töltse ki az űrlapot, és visszahívjuk. A lakás üres, így a megtekintés rugalmasan egyeztethető.
Kapcsolat
Nézzük meg együtt
Hagyja meg az elérhetőségét, és rövid időn belül telefonon keressük. A lakás üres, így a megtekintés akár néhány napon belül megoldható.